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住房商业贷款条件有哪些

住房商业贷款条件有哪些

导读:买房子时人生中的一件大事,很多家庭在面临买房的时候都会比较困难,主要就是考虑到现在的一个高房价,不过现在银行也提供了房贷业务,提前消费的一种方式,倒是方便了这部分朋友提前实现了买房的梦想,不过住房商业贷款的条件有哪些呢?...

买房子时人生中的一件大事,很多家庭在面临买房的时候都会比较困难,主要就是考虑到现在的一个高房价,不过现在银行也提供了房贷业务,提前消费的一种方式,倒是方便了这部分朋友提前实现了买房的梦想,不过住房商业贷款的条件有哪些呢?

住房商业贷款条件

借款人年龄在18—65岁的自然人;有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,这里以首套房首付30%的比例来计算);有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水;信用良好,符合商业贷款审核标准。

 

住房商业贷款注意事项

1、贷款年限

男性贷款年限=65岁—实际年龄(且不超过30年);女性贷款年限=60岁—实际年龄(且不超过30年);夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限(且不超过30年)。

2、贷款资料

房屋买卖合同;买方及其配偶身份证、户口簿; 结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等; 收入证明;单位营业执照; 个人信用报告; 近半年或一年流水;共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。

3、提前咨询

买卖双方先向贷款银行咨询,确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内,然后再与贷款银行进行签约。如果是涉及房屋过户手续,审批之后再更名,即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批,看是否能贷到想要的贷款额度,然后再办理更名手续。另外买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕,再去银行签字放贷。

4、了解还款方式

常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。在选择还款方式时,购房者可根据自己对未来的收入预期,及资金处置计划来作出选择。另外值得注意的是,购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点,影响你之后的贷款,还会产生一定的利息。

以上就是关于住房商业贷款条件的介绍了,除了住房商业贷款的条件介绍之外,小编还讲解了一些商业贷款的注意事项,大家在满足了住房商业贷款的条件之后,还有了解这些注意事项,避免这些问题,这样才能尽量让自己成功的办理住房商业贷款。

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