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营业税

营业税

导读:营业税(Business tax),是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。...

营业税(Business tax),是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

二手房营业税

营业税(Business tax),是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同。

二手商品房税费:

二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。

房产营业税

根据财政部2016年2月17日《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》:关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。

关于实施范围

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

营业税率

1、交通运输业陆路运输、水路运输航空运输、管道运输、装卸搬运3%;

2、建筑业建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业3%;

3、金融保险业5%;

4、邮电通信业3%;

5、文化体育业3%;

6、娱乐业歌厅、舞厅、OK歌舞厅、音乐茶座、台球高尔夫球、保龄球、游艺5%-20%;

7、服务业代理业、旅店业、饮食业旅游业、仓储业、租赁业广告业及其他服务业5%;

8、转让无形资产转让土地使用权、专利权非专利技术、商标权、著作权、商誉5%;

9、销售不动产销售建筑物及其他土地附着物5%。

营业税起征点

营业税起征点指营业税条例规定的征税对象达到征税数额开始征税的起点。征税对象达不到起征点的免税,达到或超过起征点的就征税对象全额计算征税。营业税的起征点,由省、自治区、直辖市人民政府,在下列财政部统一规定的幅度内确定: 经营商品零售业务的,月销售收入额200~400元; 经营其他业务的,月营业收入额120~200元;从事临时经营的,每次 (日) 营业收入额15~30元。

营业税改征增值税

营业税改增值税,简称营改增,是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负。

增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节,是党中央、国务院,根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。

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